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刚需改善齐发力 广州3月新盘盘点
文/羊城晚报记者 黄士
3月作为传统营销节点，据羊城晚报全媒体记者不完全统计，广州预计将迎来12个全新项目入市，涵盖刚需、改善及高端住宅产品，为羊城购房者提供更加丰富的置业选择。
今年3月的广州楼市，海珠当属十一区中最吸睛的存在，其入市项目达6个，包括中建天钰、中交·天翠、绿城·馥香园、越秀熙悦江湾、保利天奕、琶洲·樾｜华樾。
去年，中交房地产、绿城中国分别拿下海珠三滘立交地块与海珠客运站地块，两者仅有一条河涌的距离。今年3月，两地块化身新项目中交·天翠、绿城·馥香园即将面世。除了相近的距离，两者的产品类型也比较相近。其中中交·天翠主推建筑面积90-140平方米的户型；绿城·馥香园主推建筑面积85-128平方米的户型，吹风价约5.8万-6.2万元/平方米。
由央企打造的中建天钰也将在3月亮相，主推建筑面积89-134平方米的户型，价格约5.9万-6.3万元/平方米。与之竞争的还有同样位于海珠西板块的越秀·熙悦江湾，该项目主推建筑面积86-122平方米的户型，吹风价在5.35万-6.64万元/平方米，楼盘周边配套较为成熟，有悦汇时光、广纸新荟、华新方圆购物广场等商业。
此外，备受高端住宅市场关注的保利天奕与琶洲·樾｜华樾同样或将在3月面世。从地段到产品力，业内认为这两个新盘将为海珠区楼市注入更多看点。
值得一提的是，广州另一中心区荔湾区的万科理想花地在3月将迎来新组团——万科理想花地傲璟。该项目产品面积段丰富，涵盖建筑面积74-186平方米的户型，得房率接近120%，预计会吸引不少刚需和改善购房者。
番禺区的绿城玉海棠是绿城中国在去年12月竞得的地块上打造的新项目。该项目主推建筑面积105-138平方米的改善型户型，项目周边有永旺梦乐城、万科里等商业配套，生活氛围较为浓厚，适合追求品质生活的家庭。今年3月，黄埔区的新盘英广臻荣府也或将在3月亮相，同样主推建筑面积127-270平方米的改善型户型。
记者了解到，广州其他区在3月也将有新盘入市。比如南沙区的新项目南沙开建·新筑花园，主推建筑面积约88-142平方米的户型；增城区的新项目广州城投熹院，主推建筑面积约70-120平方米的户型；从化区的新项目珠江壹城·锦苑，主推建筑面积约79-135平方米的户型。