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央行最新发声！1个关键信号+重要预测
重磅！央行最新发声，将适时降准降息！
01
日前，中国国际经济交流中心举行的2024—2025中国经济年会上，中国人民银行研究局局长王信表示，要适度加大货币政策支持力度，适时降准降息，加大货币信贷投放力度。
总的看，明年适度宽松的货币政策将在今年支持性立场的基础上适度发力。
适度加大总量性和结构性货币政策的支持力度，适时降准降息，加大货币信贷投放力度，加大对重点战略、重点领域和薄弱环节的支持力度，实体经济的融资条件会更加宽松，更加有效满足发展的需要，助力实现增长稳、就业稳和物价合理回升的优化组合。王信透露，下一阶段货币政策总量上要加大力度，充分满足有效融资需求，推动资金充分流向实体经济。
此前结束的中央经济工作会议也释放了一系列积极信号。
“适度宽松”表明未来货币政策将继续综合施策，保持有力度的政策支持，促进经济稳定增长。适度宽松的货币政策有助于稳定预期、提振信心。
中国人民银行货币政策司司长邹澜认为，中央定调货币政策取向为“适度宽松”，具有极强的信号意义，强化了政策的延续性和有效性，有利于增加投资者信心，提升消费意愿，进一步激发经济主体的积极性和能动性，推动实体经济良性循环。
实施适度宽松的货币政策也是逆周期调节的体现。当前，外部环境变化带来的不利影响加深，我国经济运行仍然面临不少困难和挑战，适度宽松的货币政策取向增强了货币政策的应对能力和空间。
中国人民银行实施好适度宽松的货币政策，适时降准降息，保持流动性充裕，使社会融资规模、货币供应量增长，同经济增长、价格总水平预期目标相匹配，在价格上持续发力，在总量上继续施力，在结构上聚焦用力，进一步疏通货币政策传导，防范资金空转，兼顾支持实体经济增长和银行稳健经营的平衡，推动经济持续回升向好。
对于楼市而言，有相关业内人士分析，预计明年3月之前应该会有一轮降息，正好能赶上小阳春，刺激一波楼市。
这意味着LPR利率还有持续下调的空间，房贷利率和存量房贷都会持续下降！坐等更多利好政策出台！
02
事实上，12月最重要的两次会议，也决定了2025年的楼市走向。
在12月政治局会议，针对后续经济发展的大调子和方向定了之后，紧接着就会召开中央经济工作会议，进一步分析当前和未来一段时间的中国经济形式，讨论更加细节的经济政策和发展方向。
关于楼市是这么提的：稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击，稳定预期、激发活力，推动经济持续回升向好。
这意味着：更多的房地产利好政策会出台！
对比过往政治局会议中与房地产相关的表述来看，此次会议强调“稳住楼市”，在一定程度上是9·26“止跌回稳”的延续。
2024年9月26日中共中央政治局会议首次明确要“促进房地产市场止跌回稳”。此后核心一二线城市利好政策密集落地，各部委也出台了一系列重要政策措施、财政支持政策，对改善房地产市场预期起到了一定的积极作用。
从“止跌回稳”到“稳住楼市”，一方面是对热度有所增长的城市“保温”，另外一方面也是等待市场热度向成交仍在低位的城市传导。既防止大涨大跌也防止急涨急跌，推动整体市场向平稳健康发展。
“稳住楼市”主要可以参考三个方面的指标：
第一是成交规模，2024年在一系列宏观组合拳作用下全国商品房交易量同比降幅收窄，但仍处于下行区间，明年要力争回稳；
第二是房价止跌，主要表现为一二手房价格走势整体趋于稳定，从70城房价指数来看，11月新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有17个，比上月增加10个；二手住宅价格环比上涨的城市有10个，比上月增加2个，房地产市场预期出现改善；
第三是开发投资回稳，表现为房企投资信心回升，新开工竣工规模提升。
（转自：上海楼市情报）