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刘銮雄又要跑了,不过这次是英国

  来源:壹地产

  2016年3月,华人置业在伦敦又买了一栋楼。

  在这之前不久,他刚刚花11亿买下伦敦豪宅区St George Street 14号的永久产权。

  这一次,他又拿出16个亿,收购一幢刚落成不久的新楼:

  牛津街61-67号,和苏活大街11-14号。

  牛津街是全球最奢华的购物天堂之一,一条街聚集了300多家世界大型商场。老舍当年来到伦敦说,从太阳一出来直到半夜,牛津大街总是被购物的妇女挤满。

  大刘也是来购物的。只是和妇女们不一样,他两笔购物下来,花了:

  27个小目标。

  2016年,从俄罗斯到中国,英国都是世界各地富豪最热衷的地方。这里拥有全欧洲最好的金融中心,法律法规健全透明,市场包容度高。

  那两年,中国富豪们总想着去英国投资些物业。中民投的上置花7.5个亿收购了伦敦金融城的法兴银行总部大楼,半个月后,又入手了Cazenove总部大楼。

  同时入手的,还有万达、绿地等等等。绿地准备把高楼的梦想开到伦敦,计划在伦敦建成欧洲第一高住宅。碧桂园也准备把业务发展到英国,在伯明翰周边:

  开发房地产项目。

  八年过去了。前两天,大刘把牛津街的房子,挂到了二手市场。这是他在伦敦的最后一个物业了。

  从去年6月开始,大刘陆陆续续把14 St George Street、伦敦西区核心圣詹姆斯广场区域的商业都挂牌了。邻近白金汉宫的豪宅,也在出售中。

  牛津街是最后一个物业。他持有八年,虽然价格还没流出,但应该不低。同样位于伦敦市中心的商业,100 New Oxford Street正式出售,价格涨到了1.4亿英镑。

  就像刚开始的投资潮一样,香港富豪们都开始出手甩卖了。去年1月,香港富商李德义直接出手了一个莲花资产包,办公、零售、教育、医疗和住宅等27个永久产权资产。

  去年8月,香港铺王黎永滔也卖出了两栋商业。

  大家都是大聪明,不卖不行了。今年4月以后,英国就要:

  废除非英居籍税制了。

  非英居籍税制就是英国允许常住在英国的、但永久家园可能在别的地方的朋友,不就海外收入纳税。只有在将海外收入汇入英国时才需要纳税,且免税时间长达15年。

  这个税收优惠政策曾经吸引了一大波富豪,据统计,2021-2022财年,英国皇家税务海关总署登记的非居籍人士大约有6.8万人。

  而非英居籍在英国往往都有海量的财产。牛津经济研究院做过统计,在他们的调查对象里,平均每个人的投资额是:

  1.18亿英镑。

  两个月后,非英居籍的税收政策变成了移民到英国的外籍人士,在4年内可以使用原政策,4年后就全球所得纳税。至于没有打算移民的,当然是全球所得纳税了。

  英国财政大臣说,这将是一个更公平的以居住地为基础的制度。

  别说这些外地富人了,英国本地的富豪们最近也有点烦。

  去年英国工党公布的秋季预算案,英国政府将对在英国的富豪们加税:

  提高雇主为员工缴纳的国民保险;

  提高资本利得税,能源暴利税,烟草、究竟、私人飞机等税率;

  取消私立学校增值税豁免、修补遗产税漏洞。

  这是自1970年以来,新政府上台加税最狠的一次。这些举措实施后,能为英国带来400亿英镑的税收。

  这份预算案公布后,很多人都不满意,有人甚至在议会网站上发起联署,要求再次举行大选。

  富人们不语,只是真心实意地用脚投票。

  2023年,大约有接近5000名百万富翁逃离了英国。根据移民机构的预计,这个数字将在2024年进一步增长到:

  9500人。

  连斯诺克传奇的奥沙利文跟世界第一的特鲁姆普都移民香港了。

  子姨看了下,去年英国人办理移民的数字,高居全球第二。

  至于排名第一的,子姨劝你就别问了。

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